越南的物流部门显示了全球市场冷却的韧性

虽然伦敦，悉尼和迪拜等主要物流枢纽应对高昂的运营成本和较慢的租金增长，但在2025年上半年，亚太地区的市场（尤其是越南）保持了稳定且乐观的发展，却超越了许多预期。

Savills最近的一份报告强调了这一趋势，表明全球Prime Warehouse的租金在今年上半年仅上升了1.1％，这是三年来记录的最低增长率。

在这种全球冷却中，越南已经成为一个亮点，以平衡的供需动态，合理的租金，战略地理位置和改善基础设施为特色。

与某些市场上出现尖锐的价格峰值不同，越南的主要仓库租金一直保持稳定。这种稳定性在很大程度上是由于连续的新供应流以及以高度意识而闻名的房客基地。

根据Savills Data，Prime Warehouse租金约为5.3美元/平方米/月，在Ho Chi Minh City，略高于5.5 $/平方米/月/月。

MR。萨维尔斯越南工业服务部负责人约翰·坎贝尔（John Campbell）指出，该国的表现反映了亚太地区的广泛稳定性。

“得益于稳定的供应管道和具有明确的成本控制策略的租户，该市场保持了合理的价格，并且不太容易受到全球热点中急剧冲浪的影响。”

与该地区的成熟物流市场相比，越南的供应动态之外，越南的吸引力进一步得到了较低的土地和建筑成本。

此外，促进基础设施和物流投资的政府政策在保持运营成本竞争力方面具有重要作用，同时促进了制造和分销的有利生态系统。

cruci艾莉（Ally），越南的战略地理位置，进入广阔的市场以及政治稳定已巩固了其作为许多国际公司供应链重组策略的关键组成部分的地位。