仲量联：越南的房地产增长强烈

---

越南的房地产市场由于改善了投资者的情绪，较低的借贷成本以及整个关键细分市场的交易活动而经历了强劲的增长。

根据著名的市场研究公司汇JLL的最后一份报告，标题为“越南房地产市场前景2025：经济增长的新篇章”，对塑造2025年市场力量进行了深入的分析。

。

经济基础仍然很强

尽管全球波动，但越南仍然是亚洲增长最快的经济体之一。外国直接投资（FDI）的实现资本在2024年为254亿美元，同比同比增长9.4％。主要的基础设施投资项目为全国房地产热点的发展做出了贡献。

根据越南仲量联行的国家负责人Trang Le女士的说法，投资环境正在改善，中产阶级正在上升，并且投资者变得越来越专业。这些f演员正在加强越南作为东南亚的有吸引力的房地产市场的地位。

办公市场：转向优质投资

在2024年，越南办公室租赁市场记录了超过43,000平方米的净吸收。绿色办公室优先考虑可持续性和租户福祉，现在已成为租赁的首选选择。

“企业正在寻求高端的现代工作区，这些工作区不仅提高了生产率，而且还符合可持续的标准。这一趋势正在推动对高级办公空间的需求，”越南JLL的办公室租赁咨询主管Will Tran先生共享。

。

在胡志明市的中心，这种转变尤为明显，在那里租金A级和A+办事处的租金增加了1.3％。考虑到六个月内引入市场的创纪录的新供应，这是一个令人印象深刻的数字，反映了对高质量和环保工作区的不断增长的需求。

住宅市场：强烈反弹

在2024年达到低点之后，越南的住宅供应预计将在政策调整，增强的透明度和加速项目批准的帮助下有很强的反弹。

开发人员和投资者继续专注于河内和胡志明市。但是，他们越来越多地转移到卫星区域的关注，需求显示出明显的增长。

根据JLL越南的资本市场交易总监Bach Ta先生的说法，该市场正在进入更可持续的增长周期，这是在城市化，中产阶级不断扩大和政策改革的驱动下。

“我们预计交易活动在精心计划的住宅项目中会更加活跃，尤其是在中高端的细分市场中，”巴赫先生分享。

。

工业和供应链市场：提升越南全球位置

越南

仍然是东南亚的顶级制造目的地，受益于“中国加一个”策略。此外，该国现在正在利用当地政策的转变，全球供应链调整以及雄心勃勃的基础设施发展计划，进一步增强了其工业和供应链市场的吸引力。

根据越南北部越南北部的交易负责人Van Nguyen女士的说法，越南的工业和供应链市场正在迅速扩大，实现的FDI在2024年达到了创纪录的254亿美元。

。

“制造业和房地产仍然是吸引外国直接投资的最大部门。此外，在基础设施改进和高科技，环保工业园区的兴起的驱动下，市场正在超越传统枢纽，增强了越南在全球供应链中的重要性。”

准备突破

越南的房地产部门正在进入经济增长的新篇章，并得到了交易量的上升，强大的经济基础和持续的监管改革的支持。因此，仲量联行专家对2025年的投资前景保持乐观。

MR。印度尼西亚泰国，菲律宾和越南的董事总经理迈克尔·格兰西（Michael Glancy）表示，越南的房地产市场显然正在恢复，预计投资活动将在2025年增加。

较低的借贷成本和改善的投资者情绪是这一积极趋势的关键驱动力。此外，越南的基本优势，包括年轻而充满活力的劳动力，发展基础设施以及对投资友好的政策，将该国定位为各个细分市场的房地产项目的有吸引力的目的地。

“随着市场条件的进一步改善，我们预计交易和新事态发展会增加，加强越南和RSQUO;的地位是东南亚领先的房地产市场，”格兰西先生分享。