德克萨斯州活跃成人（55 岁以上）社区市场（2021 - 2028）

报告概述

2020 年，德克萨斯州活跃成年人 (55 岁以上) 社区市场规模估值为 296 亿美元，预计 2021 年至 2028 年将以 4.42% 的复合年增长率 (CAGR) 扩大。老年生活设施居民的社区意识与社区意识存在显着差异一个普通的独立住宅区。生活在 55 岁以上社区的主要优势之一是，这种情绪可能会对一个人的福祉和生活质量产生巨大影响。这增加了德克萨斯州的需求。老年人搬到活跃的成人社区参与不同的体育和娱乐活动，这是推动市场的关键因素。通过强调生活方式而非医疗保健，老年生活设施是提供独立、以健康为中心的环境的一个有吸引力的选择。大多数居民都是婴儿bo年龄从 56 岁到 76 岁不等的老年人，对退休的看法与前几代人截然不同。

在过去的几年里，养老设施或养老院在养老住宅行业赢得了巨大的需求和投资吸引力。这是因为 55 至 64 岁的人群对独立和免维护生活的渴望有所增加。活跃的成人住房是一种专门为年轻老年人设计的多户租赁住房。搬到这样的社区通常需要缩小规模，这意味着维护和保持清洁的空间更少，跌倒和其他健康问题的可能性也更低。许多老年人选择没有台阶的一居室或两居室公寓，并且他们需要的一切都近在咫尺。生活在 55+ 规划区域通常相当于在任何规划住宅社会购买房屋或公寓。许多老年人考虑在 55 岁以上的社区购买房产社区作为一项投资，或者他们可以利用出售以前房屋的收益作为首付。

许多活跃的成年人（55 岁以上）社区根据居民的要求向他们提供可选的护理服务。老年人收入增加、预期寿命延长以及对独立生活设施中免维护生活方式的渴望等因素预计将推动德克萨斯州的市场增长。

COVID-19 德克萨斯州活跃成人 (55 岁以上) 社区市场影响：从 2019 年到 2020 年下降 1.04%

此外，与生活方式相关的疾病的日益流行导致人们对身体健康的认识不断提高。活跃的 55 岁以上社区非常适合成年人，其活动和设施旨在让居民保持身心活跃。它提供的设施包括游泳池、健康和健身中心、匹克球、高尔夫球、沙狐球、地滚球、课程、实地考察以及一系列可供参加的俱乐部。退休后保持活跃有几个好处，包括更好的生活质量以及每年可以节省数千美元的医疗费用。

城市洞察

德克萨斯州正在见证多个社区基础设施的发展，包括启动新中心和收购以启动新项目。 2020 年开展的部分项目包括启动休斯敦 Arista Riverstone 和奥斯汀 The Hacienda 的建设；以及W建设征地atson 分公司设施，曼斯菲尔德（达拉斯-沃斯堡都会区）。

满足消费者需求的举措表明，德克萨斯州人口老龄化推动了对活跃社区中心的高需求。根据德克萨斯州人口统计中心的数据，2018 年德克萨斯州 65 至 85 岁年龄段人口为 3,602,320 人，较 2010 年的 2,601,886 人增加了约 38.45%。

根据美国人口协会数据根据美国退休人员协会 (AARP) 统计，奥斯汀约有 100 万人居住，其中 9% 年龄在 65 岁或以上。在过去十年中，奥斯汀 60 至 64 岁的居民激增 97%，55 至 59 岁的居民激增 84%，65 至 69 岁的居民增加 52%。除此之外，根据 AARP 的数据，达拉斯近 24% 的人口年龄在 50 岁以上。因此，奥斯汀和达拉斯拥有庞大的客户群，有望推动这两个城市的市场增长。

主要公司和市场份额见解

由于该国存在大量住房单元提供商，市场竞争非常激烈。新设施的推出、收购和合作是市场主要参与者遵循的一些关键策略。 2021 年 9 月，博蒙特市住房管理局选择 Cadence McShane Construction Co. 与 Brinshore Development 合作，在德克萨斯州博蒙特建造一个活跃的成人社区 Century Heights。该项目预计将于 2022 年底完成。德克萨斯州活跃成人（55 岁以上）社区市场的一些知名参与者包括：

• PulteGroup, Inc.（德尔韦伯）

• Robson Resort Communities

• CountryPlace

• Heritage Ranch Golf & Country俱乐部

• 阳光乡村俱乐部庄园（SCCE）退休社区

• Shea Homes设计工作室

• Avatar Holdings

德克萨斯州活跃成人（55 岁以上）社区市场