加拿大酒店市场（2025 - 2030）

加拿大酒店市场规模与趋势

加拿大酒店市场规模预计 2024 年为 423.4 亿美元，预计 2025 年至 2030 年复合年增长率为 8.5%。加拿大酒店市场是一个充满活力且不断发展的行业，受到宏观经济状况、旅游趋势和不断变化的旅行者期望的影响。在过去的二十年里，该行业经历了增长和颠覆的周期，特别是受到 2008 年全球金融危机和最近的 COVID-19 大流行的影响。尽管面临这些挑战，该行业还是表现出了非凡的韧性。经济低迷之后，复苏期的特点是投资增加、休闲和商务旅行者的需求上升以及对旅游业的信心重拾。​​

2024 年，加拿大的国际旅游业强劲复苏。旅游业接待了超过 2500 万名游客，显着反弹，接近大流行前的水平。这种复兴是由该国作为安全、生态意识目的地的声誉推动的，提供从豪华城市住宿到沉浸式自然探险的多种体验。多伦多、温哥华和卡尔加里等主要城市的酒店入住率在活动和休闲旅游的推动下有所增加。与此同时，精品和环保住宿在不列颠哥伦比亚省和育空地区等地区蓬勃发展。酒店业收入达到约70.8亿美元，反映出强劲的国内外需求。展望2025年，加拿大旅游业将持续增长，强调可持续性、文化丰富性和个性化旅行体验，以吸引全球受众。

此外，加拿大酒店业的日均房价（ADR）显着上涨，达到150.00美元的历史新高，较上年上涨4.3%年。尽管入住率保持稳定，但这一增长在提高每间可用客房收入方面发挥了关键作用。房价上涨主要是由于工作日期间个人商务旅客的强劲需求，而团体预订和周末住宿的复苏速度较慢。

加拿大酒店业显着推进了对可持续发展的承诺，将环保实践融入到各个业务中。这包括采用节能设计、实施减少废物计划以及提供碳中和住宿。 Fogo Island Inn 和 Clayoquot Wilderness Lodge 等酒店以身作则，将高端体验与环境管理相结合。生态旅游的兴起进一步支持了这一趋势，不列颠哥伦比亚省的大熊雨林等目的地吸引了寻求身临其境的自然体验的游客。展望 2025 年，该行业准备深化其对可持续发展的承诺通过碳中和住宿等绿色创新、LEED 等生态认证以及节能和节水智能技术的集成来提高能力。这些努力不仅满足了具有生态意识的旅行者不断增长的需求，而且使加拿大成为可持续酒店业的领导者。

与可持续发展并行，数字创新成为 2024 年运营和宾客服务战略的核心支柱。加拿大酒店迅速采用了一系列技术工具来简化运营并改善宾客旅程。移动办理入住和无钥匙客房进入曾经被认为是高级功能，现已成为从经济型连锁酒店到豪华度假村等各种酒店的标准配置。基于云的物业管理系统 (PMS) 能够对客房可用性、定价、维护和客人偏好进行更集成、更高效的控制。

此外，人工智能开始在个性化方面发挥变革性作用。查特布ots 提供多种语言的 24/7 帮助，人工智能驱动的算法根据过去的行为推荐定制的体验或服务，动态定价工具根据实时需求趋势优化收入。智能恒温器、语音控制照明和流媒体电视等室内技术也提高了住宿的便利性和舒适度。

消费者洞察

加拿大旅行者在旅行选择中越来越重视可持续发展。根据 Virtuoso 的 2024 年奢华报告，54% 的加拿大旅行顾问观察到，他们的客户在计划旅行时正在考虑气候变化。值得注意的是，86% 的顾问表示，客户选择非高峰出行时间是为了受益于温和的天气，而 74% 的顾问则选择极端气候不太严重的目的地。此外，32% 的旅行者正在积极寻求通过可持续旅行实践减少碳足迹。

年轻旅行者也更倾向于把钱花在体验上，而不是事情上。调查显示，52% 的千禧一代和 Z 世代计划将大部分旅行预算用于探索和冒险。美食旅游在他们的兴趣中排名最高，其次是户外和文化体验，表现出对引人入胜且难忘的活动的明显偏好。

超过三分之一的 Z 世代和千禧一代商务旅行者计划将工作旅行延长到2024 年，希尔顿通过其 Project H3 概念响应了这一趋势，提供专为长期住宿而设计的公寓式住宿，为兼顾工作和休闲的旅行者提供舒适性和灵活性。

可持续发展已成为千禧一代和 Z 世代旅行者的核心优先事项，仅在加拿大，就有 40% 的旅行者积极选择符合其环境价值观的住宿。旅行者寻求实施创新可持续发展实践的酒店，例如节能基础设施、减少废物计划和环保采购。此外，56% 的加拿大人更喜欢融入绿色植物的住宿，例如屋顶花园或充满植物的室内装饰，这表明他们对将自然融入客人体验的亲自然设计表现出浓厚的兴趣。这些偏好表明，可持续性不再是一个小众问题，而是旅行计划中的决定性因素。

这种转变在全球范围内也很明显。在世界各地的年轻旅行者中，明显倾向于支持表现出真正的环境责任的酒店品牌。调查显示，如果酒店积极致力于减少碳足迹，则 62% 的 40 岁以下旅行者更有可能入住该酒店。此外，44% 的全球旅行者愿意为环保住宿支付更多费用，这凸显了越来越多的人愿意投资负责任的旅游业。因此，采用绿色举措（例如提供可重复使用的洗漱用品、使用可持续材料或采购当地食品）的酒店和旅游提供商能够更好地吸引和留住这些具有环保意识的受众。

价格范围洞察

中档细分市场在 2024 年的收入份额最大，约为 49.43%。这些酒店通常在经济实惠性和舒适度之间取得平衡，提供免费 Wi-Fi、早餐等基本设施。选项，以及靠近交通枢纽或旅游景点的便利位置。随着国内旅游的反弹和国际旅游的逐渐增加，许多旅行者优先考虑价值和一致性，而这正是中档酒店所熟知的。此外，品牌中型连锁店在城市和郊区的扩张也促进了它们不断增长的市场份额，帮助它们占据了近一半的市场份额。

受可支配收入增加、国际旅游增加以及对高端旅行体验日益偏好的推动，2025 年至 2030 年加拿大对豪华和高档酒店的需求预计将以 10% 的复合年增长率增长。随着旅行者寻求更加个性化和专属的服务，豪华酒店正在通过优质设施、健康计划和沉浸式体验来增强其产品和服务。商务和休闲旅行也在融合，鼓励更多客人选择住宿此外，豪华酒店品牌向加拿大热门目的地的扩张以及大流行后全球旅游业的复苏将推动该细分市场的持续增长。

所有权模式洞察

独立酒店在 2024 年占据最大的收入份额，约为 63.76%。与连锁酒店不同，独立酒店通常反映了独立酒店的收入份额。其所在地的特色和文化，使它们对寻求独特和真实体验的旅行者具有吸引力。其中许多酒店位于热门旅游区、精品店或品牌酒店覆盖范围有限的乡村地区。此外，随着数字预订平台和在线知名度的兴起，独立酒店已经能够利用强大的客户评价和量身定制的酒店服务进行有效竞争，帮助他们保持市场的主导份额。

预计 2025 年至 2030 年，连锁酒店的需求将以 9.2% 的复合年增长率增长。这种强劲的增长预测得到了一些结构性和需求侧转变的支撑，这些转变加强了品牌连锁酒店在全国酒店业领域中的地位。连锁酒店越来越被视为值得信赖的选择，尤其是在后疫情时代，健康、安全和标准化已成为旅客出行的关键决定因素。霍伊斯。他们有能力在既定的品牌协议和全球运营标准的支持下提供统一的服务体验，这使他们在国内和国际客人的心目中享有盛誉。

此外，领先的连锁酒店正在战略性地将其足迹从主要大都市中心扩展到加拿大的二线和三线城市。这种地域多元化是由国内游客不断增长的需求、基础设施发展以及区域商业和休闲目的地日益增长的吸引力推动的。连锁酒店正在利用这一机会，通过特许经营和管理合同等轻资产模式，以最小化资本风险实现快速扩张。这种方法还可以提高品牌知名度并加深全国市场渗透。

预订模式洞察

通过在线旅行社和旅行社（OTA）进行的预订占了份额到 2024 年，这一比例将达到 57.01%。OTA 提供了一个集中式平台，用户可以在其中比较价格、阅读评论和即时预订住宿，使其成为日益数字化的旅游领域的首选。他们强大的营销影响力、适合移动设备的界面以及与航班和汽车租赁等其他旅行服务的集成进一步提高了它们的受欢迎程度。此外，许多酒店（尤其是独立酒店）与 OTA 合作，以提高知名度和预订量，从而强化这些平台在市场中的主导地位。

预计 2025 年至 2030 年，通过市场进行的预订将以 9.3% 的复合年增长率增长。市场预订提供了一个集中平台，用户可以在其中比较价格、阅读评论和预订住宿立即成为日益数字化的旅游领域的首选。他们强大的营销影响力、适合移动设备的界面以及与其他业务的集成航班和汽车租赁等 avel 服务进一步提高了其受欢迎程度。此外，许多酒店（尤其是独立酒店）与 OTA 合作，以提高知名度和预订量，从而巩固这些平台在市场中的主导地位。

加拿大主要酒店公司洞察

加拿大酒店市场的主要参与者正在采取各种举措来加强其影响力并扩大其产品和服务的覆盖范围。扩张活动和合作伙伴关系等战略是推动市场增长的关键。

近期发展

• 2025 年 3 月，凯悦酒店集团将 Destination by Hyatt 品牌引入加拿大，并推出 Hotel X Toronto，标志着该品牌首次在加拿大亮相。这家拥有 404 间客房的酒店位于安大略湖畔，提供一系列高档设施，包括全年开放的屋顶温水游泳池、加拿大首家娇兰水疗中心、占地 90,000 平方英尺的运动俱乐部、精心策划的艺术画廊、250 个座位的电影院和多个餐饮场所。此次扩张体现了凯悦集团通过为旅行者提供独特奢华体验来增强其在加拿大市场影响力的战略。

• 2024 年 3 月，万豪国际集团在加拿大现有 274 家酒店的基础上，凭借包括 90 家新酒店在内的强大管道加速了其在加拿大的发展。此次扩张是满足日益增长的旅行需求的更广泛战略的一部分，特别是在生活方式、中档和长住类别中。该公司最近在加拿大推出了 Moxy 品牌，该公司在哈利法克斯和班夫开设了新店，并计划进一步扩展到蒙特利尔、温哥华和渥太华等城市。万豪酒店还将其城市快捷品牌引入加拿大市场，瞄准寻求实惠且优质住宿的旅行者。此举突显了万豪国际集团不断努力实现产品多元化并加强其在加拿大主要目的地的影响力。

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